光是利誘也不行，香港方面也有強制措施，相關法條規定，“業主、法團如無合理辯解而不遵從強制驗樓的法定通知，可被檢控；一經定罪，可處罰款50000元及監禁一年。”
當然，香港的經驗是建立在香港的開發商本身得到的監管比較嚴格，樓盤質量比較過硬的前提下，因此很少考慮開發商的責任問題。但是其細化責任和照顧弱勢群體結合的思路對內地的舊樓問題不乏是個參考，只有在明晰責任的基礎上兼論公益，並且提供足夠多的資源，這個問題才可能解決。
此外，韓國的經驗也值得借鑒。韓國也經歷過同樣的問題。韓國在上個世紀80、90年代建了很多房子，2008年，有學者統計占了全韓住宅的71%。所以老化的問題相當集中。面對此問題，就由韓國的政府部門牽頭做住宅再生工程，將建築主體留下而其他部分進行改建，達到煥然一新的效果。而這樣的做法，其實對改善中低收入者的生活環境，平抑房價、節約資源都有很好的效果。所以舊房改造本身就是公益的。
結語
此次的塌樓事件不僅僅奪去了一條鮮活的生命，還讓一位21歲的年輕女孩慘被截肢，實在教訓慘痛。這樣的惡果，本來在幾個月前就可以避免的。舊樓的檢測、修繕問題實在該慎重考慮了，不然這“質量報復期”可不是唬人的。 |
