北青報：這兩種方案你傾向於哪一個？
賈康：按照人均面積還是家庭擁有房屋套數徵稅，這是房地產稅制度設計中爭議最多的環節之一。
具體是按套還是按平米？說起來，按套更寬鬆。如果第一套房不徵稅，第二套房是不是也可以稅率從低？就中國現在的普遍情況和民眾心理來看，第二套房可以說是“自己給自己買的商業化社會保險”，徵收稅率從低具有一定合理性和可行性。但對於第三套、第四套，乃至更多套的房子，不應該再給予稅收優惠了。
如搞普遍徵收體制內官員也不會接受
北青報：但第一套房子有80平米的和200平米的，顯然是不一樣的。
賈康：這需要有“開明”一些的考慮。簡單、形式上最公平的辦法，是按照美國的辦法，不做任何扣除，只要是住房，有一平米就征一平米，但這種方式不適合中國，別的不說，體制內的人都受不了。
北青報：為什麼體制內的官員接受不了？
賈康：體制內的公務員，不受勞動法保護，工作“白加黑”、“五加二”非常辛苦，辛辛苦苦這麼多年，最實惠的是在房改以後，有了一套房，比如在北京，可能是在地段比較好的地方有個100多平米的房子，同時現在一個月收入也才幾千塊錢。如果房地產稅見一平米征一平米，體制內的官員肯定接受不了。
北青報：此前上海、重慶兩地的試點有人認為是失敗的，沒看到對房價立竿見影的影響。
賈康：我不同意這樣的看法。首先要肯定這個破冰、試水的作用。一開始要先建框架，柔性切入，不是沒影響，但對房價的影響，不那麼顯著，但以後是有可能趨於越來越顯著的。
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