中評社香港7月30日電／本港樓價連升兩個月，官方編制最新差餉物業估價署樓價指數錄275.7點，按月持平，按年同期跌8.5%，總結上半年累跌3.26%。各類物業之中唯獨逾1,722方呎的E類單位指數按月增加，反映豪宅物業跑贏大市。租金指數則按月再升約0.49%，報165.1點，上半年累跌3.56%，按年同期跌5.17%。至於由業界編制的中原城市領先指數(CCL)則見回軟，按周下跌0.03%至130.47點。
中小型住宅樓價領跌
香港文匯報報道，差餉物業估價署昨日公佈6月數據顯示，中小型住宅樓價領跌，A、B、C類的1,076方呎以下中小型單位按月微跌0.1點報276.4點，當中面積少於431方呎的A類物業按月維持303.2點。另一邊廂，1,076方呎以上的D、E類物業指數亦按月微跌0.1點報262.2點。不過面積1,722方呎以上的E類物業則繼續上揚，按月升0.2%報269.6點，高於今年1月時265.5點水平並創半年新高。
至於租金指數則繼續上升，按月增約0.49%報165.1點，上半年累跌3.56%，按年同期跌5.17%。當中，以A、B、C類單位領漲，按月升0.6%，帶動整體租金升幅；而D、E類單位則按月跌0.63%。
另外，由業界編制的樓價指數CCL連升兩周後回軟至130.47點，至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報131.78點，按周上升0.04%，創25周新高，並連升三周共1.35%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，雖然CCL及CCL(中小型單位)連升兩周後輕微回軟，但仍然無礙樓價止跌回升的趨勢，英國脫歐後三周仍然累升1.26%及1.28%，預計CCL升勢未止，第三季CCL目標135點。
按戶型分類，CCL(中小型單位)報130.06點，按周下跌0.05%；CCL(大型單位)報132.51點，創7周新高，按周上升0.09%。
新界表現好 港九齊回軟
分區樓價指數方面，新界東CCL Mass報136.66點，按周升0.03%，並連升三周共1.14%。新界西CCL Mass報117.31點，按周升1.54%，升幅為13周內最大。港島CCL Mass報139.80點，按周跌0.01%，連升4周後輕微回軟。九龍CCL Mass報127.93點，按周跌0.90%，連升2周後輕微回軟。 |
