中評社香港8月8日電／香港樓市升幅加快，中原城市領先指數CCL最新報131.34點，創22周（約5.5個月）新高，按周上升0.67%。四大指數，包括CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）亦齊升，是英國公投脫歐後4周以來第3次齊升。該行預測第三季CCL有可能回升至年初約135點水平。業界指，自脫歐消息後本港樓市受惠資金湧入，火速回暖，新盤亦趁機空群而出，誘發積累多時的購買力釋放，導致近期樓價止跌回升。
香港文匯報報道，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，四大指數中，CCL在近四周已累升1.93%，CCL（中小型單位）更急升2.07%，為近四周升幅最多的樓價指數類別。他認為，本港樓價回升速度明顯加快，預期第三季CCL目標135點，回到今年初的水平。
據該行資料，CCL Mass報132.59點，創27周新高，按周上升0.61%；CCL（中小型單位）報131.07點，亦創27周新高，上升0.78%。CCL（大型單位）報132.69點，創12周新高，上升0.14%。
新界東升幅最明顯
四區指數則三升一跌，其中新界東CCL Mass升幅最明顯，最新報139.19點，創27周新高，按周升1.85%，連升4周共3.01%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，自英國公投脫歐後，本港樓市受惠資金湧入，火速回暖，新盤空群而出，誘發積累多時的購買力釋放。他續說，上月一手成交多達1，400宗，二手市場有不少客源被一手盤搶去，不過大市氣氛持續向好，預計會激發買家加速入市，一手熱銷帶動下，預計二手市況亦會向上。
其餘港島CCL Mass報142.09點，亦創26周新高，按周升1.64%。九龍及新界西樓價表現較遜色，九龍CCL Mass報128.06點，按周升0.1%，新界西CCL Mass報116.42點，按周跌0.76%。
新盤推售抑預約睇樓
不過，由於個別業主叫價向上，加上新盤開售等因素。中原地產十大屋苑本周末（8月6日及7日）錄得650組睇樓預約，較上周末減少5.8%。美聯物業方面，15個二手指標屋苑於本周末錄得預約睇樓量約735組，按周下跌約1.5%，終止連續5個周末升勢。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本周末新界有全新盤推售，市場反應熱烈，吸納大批購買力，加上未來數周將湧現大量新盤，故令二手屋苑的預約睇樓量升勢終止。惟大市整體氣氛良好，二手成交表現連續數月靠穩，甚至出現個別單位業主封盤反價情況，相信待新盤大軍稍歇，二手購買力亦可再被釋放。
利嘉閣地產指，多國奉行量化寬鬆政策，市場利率低企且資金充裕，加上最近油塘住宅地由中資財團以高價投得，整體大市氣氛向好。不過，二手市場經過連續多個星期成交衝高後，加上本周末有新盤開賣，令未來兩日預約睇樓量稍為回軟。該行統計全港50個指標屋苑共錄1，630組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1，650組下跌1.2%，連升5周後回落。 |
