中評社北京7月18日電／截至7月17日，據Wind資訊統計數據顯示，按照申銀萬國行業分類，滬深兩市共計55家上市房企披露2017年中報業績預告，預計淨利潤實現同比增長的企業有31家，占比超過五成，18家虧損，其中8家首虧，虧損企業占三成以上。
對此，平安證券房地產分析師表示，得益於過往兩年樓市的高增長，主流房企可結算貨值充足，業績相對穩健。
上海易居房地產研究院總監嚴躍進也向《證券日報》記者表示，今年一季度房企盈利、銷售業績較好，因此有些房企上半年即完成了一半以上的銷售任務。
逾一半房企淨利預增
值得注意的是，目前公布2017年中報業績預告的A股房企一般為中小房企，尚不能代表整個房地產板塊的運營情況，但已可折射出行業基本面趨勢。整體來看，預計龍頭房企市場占有率提升，中型房企淨利增長速度放緩，轉型不利的企業虧損較為明顯。
在上述55家已發布2017年中報業績預告的A股房企中，剔除數據不全的企業，從預告淨利潤變動幅度來看，31家呈現上行趨勢，占比超過五成；18家虧損，其中8家是首虧；從預告淨利潤下限來看，18家房企歸屬於母公司股東的淨利潤超過1億元，占比超過三成。
《證券日報》記者注意到，區域性龍頭房企盈利能力仍較強。截止到7月17日，2017年上半年，有5家上市房企預告淨利潤超過5億元。具體來看，榮盛發展預告淨利潤在14億元－17億元之間，金融街預告淨利潤在10億元－11億元之間，華聯控股預告淨利潤在10.2億元－10.6億元之間，粵泰股份預告淨利潤在8.8億元－9.25億元之間，濱江集團預告淨利潤在7.4億元－9.4億元之間。
對於業績變動原因，榮盛發展表示，公司管理層預計，2017年上半年，公司可結算項目增加，結算收入及利潤較上年同期有一定幅度上升。
而集中在杭州布局的濱江集團上半年淨利上漲也較為明顯。對此，濱江集團表示，報告期內武林壹號2＃、10＃精裝住宅交付，因此公司2017年上半年歸屬於母公司所有者的淨利潤與上年同期相比變動幅度在10%－40%之間。
事實上，雖然多數上市房企2017年一季度的業績上漲，但行業整體毛利率走低，部分中小房企與大型開發商相比，管理不夠高效，多點網格化布局不完善，難以應對調控周期，淨利潤幾經起伏，穩健不足，甚至虧損。 |
