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| 圖2 2021年以來香港一手及二手住宅交投量按月變化（中評智庫大數據中心製圖） |
結合圖2可知，不僅樓價指數，香港近兩年來的物業交投量也出現明顯萎縮。與2021年樓價處於峰值時相比，2022、2023年的一手及二手住宅交投量整體下滑約4成。今年4月在樓市“撤辣”的利好因素影響下，住宅交投量雖曾一度升穿8500的高位，但很快即轉弱再次回到4000以下的水平。全面“撤辣”雖然釋放了非首置買家、非本地永久居民等群體過去多年來所積壓的置業需求，但這種井噴式的刺激效應只是一次性的而非長期。只要拖累樓市下行的核心因素沒有得到紓緩，樓市就不易重回積極向上的軌道。
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