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| 圖3 美國進入加息周期以來香港社交媒體涉該議題的關注度及其在涉香港樓價輿情中的佔比按月變化（中評智庫大數據中心製圖） |
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| 圖4 美國進入加息周期以來香港按揭利率按月變化（中評智庫大數據中心製圖） |
從宏觀經濟層面來看，美元利率上調與香港樓市的走向密切相關，是導致樓市近兩年來持續陷入低迷的主要原因。由圖3可見，自2022年3月美國進入加息周期以來，相關議題就持續在社交媒體引發熱度；而且在涉及香港樓市的討論中，美國加息的因素也經常被反覆提及，其在涉本地樓市輿情中的關注度佔比更隨著加息行動的升級或加息周期的維持頻繁出現峰值。
從圖4可知，香港本地銀行起初雖未有緊跟美聯儲的加息步伐，但由於美聯儲的加息節奏非常急促，僅17個月就將利率從0.25%推至5.50%的高位，本地銀行最終都不得不隨之上調按揭利率，從原來的2.5%上升近65%至4.13%。這無疑對一眾未償清貸款的業主帶來沉重壓力，也令很多本來打算買樓的準業主對於樓市望而卻步，更導致部分原本存放資金於樓市的投資客選擇撤退。
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