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| 圖7 2018年至今香港已落成但仍未售出的私人住宅統計（中評智庫大數據中心製圖） |
其三，除了置業需求的下跌外，供應端庫存量尤其是一手新盤的上升，亦令香港社會對本地樓市的前景進一步看淡。由圖7可知，相較於2018年，已落成但仍未售出的私人住宅數目至2023年已增長約126%，至今年6月，該數字雖稍有回落，但仍較2018年高出逾1倍。在經濟前景不明朗的大環境下，不僅買方，就連賣方也對樓市的後續發展欠缺信心，故很多有意出售房屋的業主不惜蝕本也要促成交易，而地產發展商為了儘快回籠資金，則加快推出積壓的房屋單位，甚至大幅劈價以吸引買家。雖然這會使樓市短期內的成交量有一定增長，但長期而言卻加速了樓價的下沉，也加劇了不少準業主對樓市的觀望心態。
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