據了解，商品房屋銷售前需要進行價格備案，其銷售價格不能高於其備案價格，但對低於備案價格則沒有要求，這導致部分開發商採用“高備案低開盤”策略。
曾有開發商向《第一財經日報》透露，“原本（定價和實際售價有）20%的可浮動幅度，在實際操作過程中已被壓縮。20%的下浮幅度只被允許有10%，最多15%的調整空間，超過這個浮動幅度，需要重新報批考慮。”
另據《東方早報》報道，上海市住房保障和房屋管理局市場處一位工作人員稱，網上房地產報價20%的可浮動幅度，並不是限制開發商降價，也沒有任何一個文件限制企業降價。只是，如果報價可浮動幅度超過20%，開發企業需要重新備案。
而此次降價風波中，上海多處樓盤降價幅度都超過了20%。（時間：10月19日 來源：財新網） |
