綠地、星河灣、中海、華潤、星河灣的上海樓盤項目等紛紛開始降價促銷，降價幅度在20%-40%。
星河灣上海一處項目被某基金收購，只給了6折的價格。
進入10月底，龍湖在北京大興的時代天街項目準備起價11800元/平方米。該地塊是龍湖2010年12月份以34.81億元拿下的地塊，樓面地價達到了7519元/平方米。該項目僅11800元/平方米的起價，不僅項目沒有利潤，也會將大興區域樓盤心理底價15000元/平方米撼動。
和記黃埔地產一位銷售負責人對記者說，一線城市住宅價格已經近乎“血拼”，和黃將重心轉移到天津，日前在天津開盤了“世紀都會”項目，在天津南京路位置，地段可媲美北京的王府井，開盤當日就賣了417套，完成7.8億元的銷售額。
北京中原地產分析師張大偉介紹，上海樓市降價促銷一發不可收拾，從高檔別墅到普通商品房，從郊區到市區，房價下跌四處蔓延。只要銀根和房地產調控不放鬆，樓市就不會出現轉機。
與此同時，杭州、天津、南京、成都等二線城市也開始步入房價下跌通道，新房均價降價幅度在5%-20%。
中國房地產研究會副會長陳國強介紹，在樓市調控不放鬆的情況下，短期之內，房價還將下行，預計將會有更多的開發商加入到降價潮中，房價下行趨勢也將逐步由一二線城市向三四線城市轉移，從而導致全國層面上的降價潮。
調控不會放鬆
在聶梅生看來，儘管目前很多城市房價開始大幅度下調，房地產調控政策仍然不會輕易改變。 |
