日前，國務院總理溫家寶在廣西南寧調研時特別要求各地鞏固房地產調控成果，在抓好保障房建設的同時，也要增加商品房用地供給，促進商品房市場健康發展。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，從中央的政策層面來看，大的調控政策不會發生改變，不過，應該也不會再出台新的更為嚴厲的樓市調控政策。
一位接近北京住建委的人士在北京國投廣場開盤儀式上透露，很多開發商都得到消息，房地產調控不會在短期內放鬆，開發商都不看好明年的樓市，才會紛紛轉型做商業地產，或者進行降價銷售。以國投廣場為例，售價45000元/平方米，由於地處西二環核心地段，開盤即熱銷，而目前北京4萬元/平方米以上的住宅，成交寥寥。
但是，也有專家預測年底樓市調控政策會出現微調。
“樓市萎靡將導致房地產投資增幅下滑，從而拉低整體經濟增幅，考慮到地方政府以及明年整體經濟，樓市調控或做出微調。”楊紅旭如是說。
張大偉表示，房企現金流緊張，拿地策略就將會相對保守，從而造成地方政府的土地財政緊張，而土地財政是需要用來償還地方債務，並且承擔保障房建設等各項投資的。
日前，南京市公積金管理中心出台新政策，自10月21日起，南京個人住房公積金最高可貸款額度由現在的20萬元重新恢復至30萬元。同時，還對公積金二次貸款予以一定程度的鬆綁，並將公布適用人群。
上述住建部政策研究中心的專家介紹，限購政策在出台時，就是注定要退出的，此外，地方政府可以因地制宜，在如何限購上具有一定的自主決定權。也就是說，地方政府可以根據本地房地產調控效果自主對限購令進行修改甚至廢除。
陳國強表示，臨近年底，限購令等樓市調控執行方面也面臨調整的關鍵時期，中央高層屢屢傳出從緊堅持以限購令為代表的樓市調控政策，但是不排除部分地方政府變相放鬆限購令的情況。（時間：10月29日 來源：21世紀經濟報道） |
