買房的瘋了，賣房的傻了
鳳凰島是一個在大海礁之中填出的人工島。在改名之前，這個名為白排島的小島曾經荒蕪了十幾年，被三亞人稱為“美女臉上的傷疤”。但在最近，這個面積36.5萬平方米的小島已經成為了三亞樓市神話的一個著名標本。
1月11日，海南“國際旅遊島”政策獲批的整整一周後，鳳凰島一期開盤，均價7萬／平米，當天兩棟樓700套房子全部被搶購一空。據三亞鳳凰島發展有限公司董事總經理陳璐說，“當初這些客戶在交誠意金的時候，連戶型都不問。”這樣的銷售奇跡，不僅在海南創下銷售紀錄，在全國都算得上鳳毛麟角。
因為它的高昂價格和“國際”客戶，現在，三亞人會把它稱為三亞的杜拜世界島。
不過，如果從漲幅與暢銷程度來看，鳳凰島其實並不孤單。甚至在絕對價格上，有許多熱銷樓盤正在接近和趕超鳳凰島。
在樓盤“三亞灣海居”的銷售中心，置業顧問呂告訴記者，五星級酒店旁邊的公寓樓均價5.5萬／平米，1月12日開盤前就已經被客戶交認購金預訂一空，剩下的一棟還沒有定具體的推出時間，“但價格肯定還是要漲的”。
1月23日，又一個三亞新樓盤“克拉碼頭”開盤。下午的選房現場烈日炎炎，360多名交了預訂金的購房者們排起了長隊。均價3.4萬／平米的房子早在五天前就開始排號，不斷前來營銷中心的買家被工作人員攔在了樓盤門口，“有提前排號嗎？沒有，明天再來吧，今天我們無法接待。”
當天，這個被開發商定義為“一線海景產權式酒店”的樓盤“熱銷3.67億”，一位來自浙江的投資客甚至一口氣買下其中10套房子。但這樣的成績，卻被一位同行以驚奇的口吻感慨：“真想不通，他們價格怎麼會定那麼低，而且據說排了兩三百個號，卻只賣了一百多套。”
這樣的感概並不奇怪。就在克拉碼頭隔壁，一個名為“金中海.藍鑽”的項目，5層以上才能看到海的二線海景房已經所剩無幾。售樓中心沙盤的樓盤模型上貼滿了標著“售罄”字樣的紅紙。僅剩的一棟公寓現房報價4.3萬／平方米，而還未開盤的聯排別墅戶型，均價已經超過5萬／平方米。
“買房的瘋了，賣房的傻了。”聊起三亞的樓市，出租車司機廖師傅笑著搖了搖頭。這個2001年在三亞買房定居的東北人，按當日的三亞樓市價格，他已是一個百萬富翁——當初他1600元／平米買下的房子，現在價格已經超過10000萬／平米。
不過，相比起那些真正在樓市掘金人，廖師傅是十足的小巫見大巫。“我在上個月，拉到了一個在清水灣上班的售樓小姐。她說有個溫州客戶在她手上一口氣買了1個億的房子，樂得不行，僅靠傭金就發大財了。”
在海南，到哪裡都不缺少關於房地產的話題，年銷售13億的售樓小姐，一個月賺了4000萬的投資客……只要你張口，就連公交車上的大叔都會指著某個樓盤告訴你它去年和今年的價格。無數的“暴富”故事和暴漲的房價一起，成了這裡人們最津津樂道的消息。
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