警惕房價泡沫，各界眾說紛紜。當下的房價、樓市該如何理性看待？
張鴻：應改變土地供應的方式 同時開發商不應有暴利、地方政府應讓利
（《今日觀察》評論員）
應對房價過高的問題，我認為首先要改變土地供應的方式，現在用的是招拍掛的辦法，價高者得，這就導致地價首先上來，那麼就必然變成了房價的成本。現在北京一季度的北京樓面均價就是7316元，地價占房價的百分比是31.29%，就是三分之一是房價，三分之一是地價。還有一些地方，比如天津、南京、上海、杭州都超過了40%，寧波超過了50%，這就是說一個房子的一半價格是來自於土地。這個時候，我們首先要求開發商不要有暴利，但是地方政府也應該讓利讓房價降下來。
馬光遠：要抑制房地產領域的投機現象 暴利稅是一個最好的選擇
（《今日觀察》評論員）
目前房地產領域的政策關鍵是要搞清楚，第一，誰吃藥，有沒有吃藥？現在很多政策在空轉，我們看到的結果是政策沒有見效，政策失靈了。事實上是這個政策根本就沒有用到該用到的地方去。第二，該吃藥的人沒有吃藥。社科院一個調查數據表明，全國660個城市空置的房子有6000多萬套。這就說明大家買房是為了升值，既然最根本的問題是投機問題，那麼就要抑制投機的受益。目前重慶就在搞房產特別消費稅，就是作為賣三套房以上的徵稅；對高端房，重慶也征房產特別消費稅，這樣一方面節約了土地，引導大家的消費需求，另一方面把投機打下來了。所以當務之急，要抑制房地產領域的投機現象，暴利稅是一個最好的選擇。
牛刀：應通過加息讓人民幣停止貶值 弱化所有的資產投資效應
（財經評論人 《今日觀察》特約評論員）
一般來講，國際上的租售比是1：200左右，就是一個月的房租然後用200個月的時間能夠把住房的投資全部收回，這樣的投資是比較合理的。但是中國深圳要1：500，要500個月才能收回投資，北京和上海要480個月才能收回投資，中國的房地產存在著巨大的泡沫。還有兩個指標，一個指標是房價收入比，還有一個是空置率。從三個指標上來衡量，中國的房地產泡沫比日本當年的泡沫還要大，要擠掉這個泡沫的第一步，就是要把現在的利息加起來，我們現在是個負利率時代，沒有誰會去存錢，一存錢就縮水，只有通過加息讓人民幣停止貶值，就能弱化所有的資產的投資效應，包括房價泡沫。
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