董潘：房地產市場沒有多少泡沫 只是有些城市存在過熱的跡象
（北京師範大學房地產研究中心主任 《今日觀察》特約評論員）
房地產市場毫無疑問，沒有多少泡沫，大概有些城市存在一個過熱的跡象，就是買房子的時候利潤比較高，比較高是建立在短缺，供應不上的情況下，長三角、珠三角這個特點比較明顯，因為人口在大量湧入，未來的需求是看漲的，所以這個時候大家都希望先買到房子，而不一定說買的多，很火爆，就是有泡沫。
整個房地產市場必須回來理性上來，首先的前提是重新認識房地產的客觀規律，在這樣的情況之下，我們要重新思考宏觀調控的方案，基本思路還是要努力地擴大供應，雖然我們受制於土地供應的局限，但我們要研究怎麼樣在保障18億畝耕地的情況下，努力地擴大供應。比如加快城中村的改造，把低矮的房子變成高樓大廈，比如提高整個城市的容積率，這都是一些相對有效的措施。我們希望政府在這個層面有所突破。
張鴻：住房就應是一個住房問題 而不是一個投資問題
（《今日觀察》評論員）
去年和前年，我們談房地產的時候，收視率很高，但是現在收視率已經平穩了，這第一說明老百姓已經麻木了，反正漲也和我沒有太大的關係了，還有開發商嘲笑媒體說，房價就是在你們的不斷的罵之下，再不斷的漲。但我們從責任角度來說，我們還是要持續關注中國的房地產。今天租售比、租價比這些都是投資的概念，我希望直到有一天房地產不再作為一個投資品來探討，在我們談住房的時候，它就是一個住房問題，而不是一個投資問題。
馬光遠：應有一個機構對所有的房地產政策進行一個檢討和評估
（《今日觀察》評論員）
現在大家一個感覺就是越調控房價越漲，出的政策越多漲的越快。既然2003年，我們就對房地產進行調控，這麼多年出了這麼多的政策，但8年的時間，還是沒有哪一個機構對我們所有的房地產政策進行一個檢討，進行一個評估。 |
