從5月17日以來，房利美的股價一直低於1美元，而房地美股價一直都處在1美元以上。退市消息出來之後，“兩房”股價都暴跌了近40%。
市場對“兩房”退市反應冷淡，對大盤幾乎未產生負面影響。次貸危機前，兩房股價從65美元左右的高點墜落，長期維持在1美元左右的價位。所以6月16日，兩房股價再次暴跌也是到了跌無可跌的地步，沒啥大驚小怪的了。
“兩房”股價長期就值幾毛錢，為啥沒人抄底呢？次貸危機以來，美國聯邦政府已經累計為“兩房”掏了1450億美元腰包，要想維持股價在1美元之上，政府並不用再花太多的錢，畢竟現在“兩房”總市值還不到10億美元。
顯然美國政府已經意識到，即使勉強維持“兩房”股價，它們也是將死之人。相對於 “兩房”的股票，其債券才是主打，“兩房”擁有近5.2萬億美元的債券，“棄車保帥”也是為了減少損失。
目前“兩房”仍處於虧損狀態，須填補的窟窿還將擴大。白宮曾估計，救助“兩房”的成本至少為1600億美元，而美國國家預算辦公室（CBO）估計的成本為3890億美元。但這兩個估計都是建立在美國經濟正常復甦，房市得以好轉的基礎上的。
從“兩房”退市，也可看出美國房屋市場依然低迷。標準普爾（S＆P）／Case－Shiller住房價格指數顯示，今年一季度美國房價年率上漲2%，為近幾年來的首次年度上漲，但由於稅收優惠措施結束以及止贖現象繼續增加，第一季度房價仍較2009年第四季度下降3.2%。
IMF經濟學家Prakash Loungani根據美國歷史上的房價運行周期經驗指出，美國房價可能還會繼續大幅下跌，跌勢持續的時間將更長。在美國經濟上升周期中，房價平均上漲39%，而這次房價上漲了113%；在經濟下行周期中，房價平均下跌22%，而此次房價只下跌了15%。也就是說次貸危機前的美國房價超漲很多，還遠遠沒跌夠。
基於悲觀的假設，一些機構專家認為，美國救助“兩房”的成本可能達到1萬億美元。
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