中央地方想法不太同
“一些房價漲幅很高的城市，最擔心改革會影響當地的樓市。”一位參與地方改革研究的專家表示，地方上報房產稅試點方案，實際的覆蓋面很窄，僅僅是針對少數高端房產。
如今，多數社會公眾的理解，政府對居民住房徵稅的目的是要壓低房價。的確，這是中央政府推進房地產稅改革過程中衍生出來的目標之一。而這一中央政府默認、社會公眾一度渴盼的目標，恰恰是地方政府很大的擔憂。
將稅制改革和宏觀調控結合起來，這是財稅部門推進稅制改革的一項原則，也得到了國務院的認可。房地產稅收的改革，更是將改革和調控相結合的原則發揮到了極致。
中央決定對居民住房徵稅，主要目標是完善分稅制，給地方以穩定收入來源。但社會公眾卻誤認為，目前政府推進的房地產稅改革，其目標就是為了壓低房價。因為對住房徵稅並不能確定必然會帶來房價下降。相反，稅收增加會導致成本上升，這就難免影響最終價格。所以，2010年上半年以來，中央政府開始刻意弱化公眾用稅收調控房價的期望，開始強調房地產稅並非針對房地產市場，而是完善稅制改革，為地方提供穩定的財源。
安體富告訴記者，土地、房產都是不斷升值的，房產稅對地方政府是一個穩定的不斷增長的收入來源，長遠看這個方向並沒錯。但是，這一稅種涉及到千家萬戶，有地方政府擔心，先行試點會導致市民的抵觸。
目前，豐厚的土地出讓收入，以及逐年上升的房地產交易環節稅收，讓地方政府嘗到了甜頭，在保有環節徵稅的積極性因此大打折扣。
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