現時政府急籌重建居屋，數量多少將成焦點，若只像親商界政黨建議的每年三千到五千個單位，恐怕難逃市民指敷衍了事的斥責。到底供應多少，政府需有研究推算，游說、贏取市民信任。
除了這些回應民怨的政治工程外，政府處理樓市亦不能只顧“反周期”，更要關注本港樓市已出現結構性改變，就是除了作為中國的國際金融中心，吸引更多國際人才來港定居外，本港樓市更日益成為全國性市場，內地富人紛紛來港置業。
科學制定政策 減大起大落
港府過去就內地人來港置業對樓市的影響，是視而不見，近日高官終面對現實，指這增加本港房屋需求。惟承認事實是一回事，有沒有因此修訂政策是另一回事。港府若還不盡快研究、評估內地人對本港房屋需求的影響有多少，未能相應提高土地供應，那港府雖增推土地，恐怕難令樓市供求平衡，樓市仍將大起大落。
港府在各個範疇都弱於政策研究，已是不爭事實，令施政往往不到位，徒使社會折騰，樓市就是最明顯例子。港府對樓市不能只有應急的對策，必須有堅實研究支持的政策，才有望能理順樓市，令市民安居安心。 |
