“我感覺今年秋交會買樓的人少了”，已經退休的王阿姨花了兩天看了三個樓盤，不過都沒有看中。她先是看了一個惠州的盤，均價才5500元／平方米，不過她覺得周邊配套不行，“至少三五年才能完善，難道要再等三五年？”之後她又看了一個寶安的樓盤，均價1.5萬元／平方米，但王阿姨又覺得那邊人員複雜。
深圳規劃國土委統計數據顯示，下半年深圳樓市成交量持續下降，整個9月份，深圳新房成交2009套，在已是低位的8月份基礎上再降33.8%。而5日當天，全市商品住房成交僅36套，均價19286元／平方米，比9月份的均價略低3.7%。
知名地產營銷評論人弓鳴指出，深圳總體的交投氛圍不是很濃，開發商雖然抓緊促銷，但沒有大力甩盤的情況，樓市存量積壓得不多，所以開發商心態比較平靜，而買家同樣比較穩定，不因開發商一點點折扣就買房，因此形成目前的平淡狀態。
深圳規劃國土委統計數據顯示，9月份成交均價20028元／平方米，與8月份的21565元／平方米相比，跌7.1%。不過弓鳴認為，自從深圳推出限價政策之後，價格成為了數字遊戲。預售的樓是限價了，但現售樓卻沒降，這也是買家仍然覺得樓價貴的原因。因為按照國土局備案系統，現售項目不計入網上備案之列，不構成新盤成交價，不會推高均價。因此樓盤轉為現樓再售後，就能規避限價。
他特別指出，以往五一、十一前後是銷售旺季，但現在開發商已經不再按這個季節規律推盤，所以很難再根據十一樓市來判斷整體樓市情況。弓鳴預期，直至春節前後，深圳樓市不會有大起落，其後或有一個交投小高潮，價格也不會有太大變化。
港樓市冰河期未見過 新盤“貼市”賣中介恐倒閉
不限購也不限貸的香港卻同樣出現了“樓市冰河期”。國慶期間，廣州日報記者奔赴香港採訪，發現最近兩個月香港樓市成交量大幅下調了30%以上，業界稱“未見過”。靜市之下有小型中介倒閉，業界紛紛預期中介倒閉潮即將出現。對於後市，業內人士認為第四季交投不會超過年初，小中介將持續倒閉，不過樓價大幅下調機會不大。
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