一手開盤價比旺市低四五成
記者走訪時正值香港仔一個豪宅盤（深灣9號）推售，發展商從3日起陸續公布4張價單，平均每平方英尺售價19570港元，最小單位745平方英尺，最低總價超過2千萬港元。記者現場探營，在樓盤遇到兩名中介經紀，經紀極力促銷，“股市回吐，發展商才有這個鬆動”，“這些價格已經是最優惠的”。
戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管及高級董事陶汝鴻指出，6月至今香港中小型住宅價格下調了7%～10%，而一些偏遠地區樓價更加下跌近10%。
美聯物業董事布少明指出，旺市時發展商往往會以高於二手價六七成的價格開盤，但現在願以“貼市價”開盤，一般僅高於二手價兩成左右，兩者相差四五成。
在西九龍荔枝角道的一個大型私營樓盤（泓景台）所在的商場內，分布著10多家二手中介，門面價目表不時出現降價，中介把原來價錢劃去，再在旁邊寫上新價。
記者走訪發現一家大型中介（中原地產）正在裝修門面，正在安排裝修事宜的經紀說，這家鋪原本是另一家代理行京士活，但現在已經全線結業，其中這家店在9月初就由他們公司接手。記者了解到，倒閉的中介京士活目前有6間分行。
戴德梁行監控香港田土廳的數字顯示，9月份整體樓宇買賣合約登記錄得6579宗，第三季整體登記錄得21680宗，比第二季度降低了38.5%。而9月份的登記數字創下2009年3月份以來31個月的新低。
香港專業地產顧問商會秘書長汪敦敬指出，這個數字比年初超過1萬宗少四成，但目前地產代理經紀卻有33000多人，平均五六個經紀才做成一宗交易，“僧多粥少”，勢必會有行家撐不住而離場。汪敦敬指出，未來3個月若市道不見起色，相信會有更多中介瘦身或倒閉。 |
