賭的是拆遷時間
據梁先生介紹，在兩年前，地鐵還沒開通的時候，員村基本上就是外來人員的聚集地。這裡主要的特點就是房價便宜。“在珠江新城單間都在近兩千，但員村當時基本上兩三百就可以住一個月。”但是，自從2008年公布新規劃，確定員村將作為珠江新城CBD的延伸區以後，情況就開始改變。特別是地鐵的開通以後，這一片地方的房屋出租價格急劇上升。“我在幾年前就出手買三四套房子，現在租金的收入比白領工資還高。”
梁先生向記者算了一筆賬。他在員村買下的三套住宅總共花了不到24萬，平均每套不到8萬。現在每套房子出租一個月能有1000元的收入，三套算下來就是3000元。“一年下來，三套房子僅房租就有36000元的收入。”據梁先生的預計，如果員村在3年內不拆，僅租金他就能獲得超過11萬元的收入。即使拆遷了，根據與賣家的協議，“我仍然可以得到一部分的賠償。”他預計賠償的金額是1500元／平方米，三套房子90平方米，可以得到接近14萬。這樣下來，基本就不會虧。“如果5年員村都不拆，其餘兩年的租金就可以純賺。”
與梁先生一樣，黃伯懷著的也是同樣的念頭。所不同的是，他買的是商鋪，同樣也是“無證”。“租出去，一個店面一個月就4000多元，兩年基本就回本。”
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