中評社北京5月17日電／近日，經濟學家張五常就中國的房地產市場表態稱，並沒有看到中國房地產市場的泡沫，如果並沒有看到泡沫就拼命打壓房地產市場是不明智的。
據東莞時報報道，他稱，房地產的價值就是國家的財富，是國家財富積累的大倉庫，原則上房地產的價格越高越好。樓價上漲並非全然都是泡沫，也有生產力上漲的作用使然。
他說，上世紀80年代後期，日本房地產泡沫破碎之後，一下子房價下跌了9成，對日本經濟帶來的沉重影響，“至今仍未復甦”。但香港上世紀60年代也曾打破過一次房地產泡沫，卻可以恢復，並沒有對經濟帶來太大影響。
對這兩個地方的差異，張五常分析稱，這跟借貸膨脹有密切關係：凡是沒有足夠抵押而導致借貸膨脹的，就很麻煩。“比如日本，銀行大手筆借錢，跌下來的時候，房產抵押都不夠。”比如原本價值只有100萬元的房產，最後拿去抵押按揭到8000萬元，自然房價一跌到不夠價值，就會破產。而中國，卻並沒有達到這個地步，還不需要政府出手大肆打壓。 |
