中評社北京6月17日電／揚子晚報報道，被稱為“淡季”的6月已連續三個周末迎來過千套的新房上市。伴隨降息、貸款利率打折等央行信息的發布，昨日江蘇南京9樓盤開發商“趁熱打鐵”攜近1200套新房汹湧而來，再創6月周末上市量新高，也吸引了眾多購房者出手。與此同時，二手房交易量也伴隨降息而明顯上升。樓市真的回暖了嗎？房價真的會漲？專家和開發商都表示不相信。
先看看市場行情
新房：搶了！搶了！
等著選房的連夜排起長隊
昨日南京9家樓盤推出了近1200套房源，其中較受關注的樓盤有江北“棉被盤”榮盛花語馨苑、城北改善盤複地新都國際和江寧剛需新盤同曦青春水岸。城北二期開盤的複地新都國際此次推出了一批106－141.5平方米的兩房和三房，折後均價在1.6萬多元／平方米。該盤原本想低調開盤，不想卻遭遇久違的連夜排隊，低調不起來了。
本來定於昨日上午開盤的新都國際門口，從前天傍晚開始就有購房者過來排隊，隨後陸續聽到風聲的購房者趕來讓隊伍越來越長，到了晚上7點半已經多達一百多組。一位匆匆趕來排隊的購房者對記者表示，他聽說已有人排隊就趕忙過來了，“最近總聽人說有樓盤重新開始漲價了，最近又趕上降息和利率折扣優惠，我自己也害怕房價會再漲啊。”最終該盤提前至昨日凌晨零點多開盤，認購了62套新房源。
而拿地三年後才開盤的江寧新盤同曦青春水岸，昨日拿出了一棟樓共158套住宅房源，戶型面積在74－114平方米之間，折後均價13000元／平方米，起售價低至11900元／平方米。早上9點鐘開發商的一掛鞭炮宣告該盤在運作三年後終於正式開始選房，而此時現場早已排起長隊。截至昨晚7時，根據官方提供的數據，該盤最終認購了7成左右。“這真的出乎了我們的預料。”負責營銷的楊女士說道。同位於江寧，此次以108－126平方米改善戶型為主的精裝房騁望驪都也取得了不錯的成績，80套新房源一小時內就賣掉了56套，開發商表示這得益於堅持9000－9400元／平方米的低均價。
不過昨日9家開發商並非都是微笑著結束開盤的。其他幾家樓盤的認購量並沒有令人滿意。江寧另一家與青春水岸同樣定位剛需的新盤怡湖華庭瀾郡，昨日就只取得了50多套的認購量，不足推房總量的2成。一位來看房卻沒出手的購房者表示，該盤12000多元／平方米的定價比之前宣傳的要高。
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