加蓋違建後，二手房更好賣，或者買方出價更高，也是很多業主加蓋違建的原因。而這樣的房源，很多是年代較早的老房子。
北二環附近的多處房源，因帶自建小院，反而成了熱銷房源。正準備購房的小旭（化名）告訴記者，因想為父母購置一套底層帶小院的房屋，在向中介表明意圖後，經紀人一下子就推薦了3套房源。
小旭說，看過幾套房之後，她發現帶自建小院的房屋因為面積增加，房價比其他房源還要高一點，“因為房本面積50平方，加上20平米自建，就有70平米，相當于小兩居了，這樣的房源還更搶手。”
昨天，記者以“自建”為關鍵詞在某二手房網站搜索時發現，竟有3815條房源信息。
◎原因
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違法成本低是主因
“無論是蓋違建出租牟利，還是擴大自用面積，之所以敢蓋，最主要原因是違法成本太低。”房山區城管部門相關負責人說。
北京此前曾發布消息稱，近八成別墅、豪宅社區均存在違建。2011年，本市曾發文明確了違建罰款的“各檔”標準，出台了《關於執行有關條款的意見(試行)》。
意見中根據違建類型明確了各類違建的罰款額度。意見明確指出，罰款是指違法建築在改正拆除之後，仍要接受的罰款。
然而，該負責人表示，加蓋違建的業主少有接受罰款，因為實際操作非常困難，真正落到實處的很少。
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