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掃描二維碼訪問中評網移動版 仇和未能破大拆大建蘊藏巨大腐敗的魔咒 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2015-03-23 14:31:18


 
  2009年2月17日,西山區政府召開了《螺螄灣商業片區商業業態升級改造暨螺螄灣中央商務區(二級CBD)建設》新聞發布會,昆明市政府公布了螺螄灣商業區內原有批零兼營、低端銷售和倉儲業態必須全部搬遷轉移到三環以外,不再回遷,原地建設中央商務區的規劃。

  彼時,“最富爭議”的仇和已主政昆明一年有餘。當年10月15日,西山區人民政府發出《公告》,公告稱,政府將於11月30日關閉螺螄灣商業片區市場,同時要求業主在2009年11月15日前解除與經營戶的租賃合同。

  6天之後的11月21日上午,曾有數百商戶堵路抗議。事後,昆明市公安局召開新聞發布會稱,約100餘名不願搬遷的商戶聚集雲紡家樂福門口,散發傳單。隨即,現場圍觀人員增至1000餘人,並向環城南路擴散,在雙龍橋十字路口,商戶將四個方向交通堵斷,砸毀南壩路口施工隔離欄,並將3輛出警警車圍堵在路中。

  當時,距離老螺螄灣市場20公里之外的中豪螺螄灣國際商貿城,正在如火如荼地建設中,為當年12月的開業做最後的準備。不僅僅是老螺螄灣市場,昆明市發文要求三環內的所有批零市場全部限期關停。

  魏老板告訴長江商報記者,政府這個做法目的很明確,就是要把所有的商戶都趕到新螺螄灣去。

  2008年,仇和剛剛主政昆明不久,一直在宿遷發展的商人劉衛高緊隨其後來到昆明,並成立了中豪商業集團(以下簡稱“雲南中豪”)。

  有知情人士稱,2007年12月,仇和赴任昆明市市委書記,不久劉衛高也飛往昆明。昆明螺螄灣市場的拆建需要數億元,劉衛高拿不出這筆錢,緊急飛往浙江,從浙江商人手中融資到了這些錢,“這些商人很相信他,因為他跟的人是仇和”。

  位於昆明南部的中豪螺螄灣國際商貿城,是雲南中豪在當地落下的第一顆子,劉衛高想在昆明複制當年的宿遷義烏商貿城。2008年9月,中豪螺螄灣國際商貿城奠基,次年4月,一期120萬平方米的主題市場封頂,年底即投入運營。

  中豪昆明攻城略地

  從一個江蘇企業,變成雲南省最大的民營企業,雲南中豪只用了不到5年的時間。

  一位昆明當地國企老總說,仇和主政昆明4年,的確讓當地的經濟有了很快的發展,“但是,當地企業並沒有得到什麼實惠。”

  這位國企老總說,絕大多數的錢都被江浙一帶的企業給賺走了。這也印證了劉衛高的投資哲學—“帶來100萬,帶走1000萬”。

  從新螺螄灣項目開始,中豪在昆明一路攻城略地,幾乎無人能擋,位於新螺螄灣周邊的土地,幾乎都被其悉數收入囊中。而其拿地的過程,一直被外界質疑。

  公開報道顯示,2008年9月23日,昆明市國土局對官渡區的7宗國有建設用地使用權進行拍賣,總面積877畝的土地開價7.8億元,平均每畝90萬元。不到5分鐘,唯一的競拍者雲南中豪就成功將其收入囊中,用於新螺螄灣一期項目的建設。

  同樣的故事,在中豪身上持續上演。

  2011年3月16日,昆明當年面積最大、總價最高的27塊需整體競買地塊,被雲南中豪以掛牌起價64.87億元囊括,整個交易僅用了不到10分鐘。據估算,每畝土地的單價約為350萬元。昆明市國土資源局市場信息網公布的數據顯示,該地塊的商業用地樓面均價為1474元/平方米,居住用地樓面均價為1792元/平方米。
 


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