中豪老板劉衛高的胃口還遠不止於此，按照他的想法，新螺螄灣最終的占地總面積將達12000畝，超過8平方公里，而昆明市區的總面積僅98平方公里，整個新螺螄灣的面積將是昆明市區的8%。
幾年前，就有當地媒體人士感嘆，“現在昆明幾乎可以改為中豪昆明了，雲南中豪，早就成了昆明最大的地產商和地主。”
2014年，雲南中豪旗下的中豪置業以356億元的總營收，登上雲南民營企業百強第一名的寶座。
去年8月20日，昆明市國土局推出官渡區五臘村9宗“城改”地塊，合計570畝，競拍現場僅雲南中豪旗下中望置業一家參與拿地，最後這幾塊地被其以近18億元底價成交，號稱昆明年度“地王”。
兩次預支商戶26年租金
昆明一媒體老總告訴長江商報記者，中豪公司欠他們上百萬元廣告費一直沒給。最近，該公司相關負責人上門溝通，表示要拿公司房產抵廣告費，並且負責出售抵債的房子，“可能是最近該公司的負面消息太多，採取的一種公關手段。”
新螺螄灣商貿城一期4樓做床品批發的魏老板告訴長江商報記者，自從2009年底到這裡做生意以來，他們已按照中豪公司的要求，分兩次交了11年租金，一直交到了2021年。
魏老板說，去年底，中豪公司又要求4樓做床上用品生意的數百家商戶，全部搬到新落成開放的三期紡織品商城，“我們在這邊剛做了幾年，把生意做得稍微有點起色了，現在又要我們搬，我們肯定不願意。”
更離譜的是，中豪公司要求，搬到三期之後，會免一年半租金，但是到第三年又要一次性交15年租金，“我們怎麼可能又一次性交那麼多錢？”
據該樓層商戶介紹，目前對外招商的商鋪要求全部一次性交10年租金，而且“全部要現金，不許刷卡”。
與雲南中豪不斷預支商戶租金相反的是，商戶們的生意並沒有中豪公司對外宣傳的那樣好。
在商貿城經營服裝生意的老板告訴長江商報記者，到去年底，新螺螄灣的三期市場已全部建成，現在除了一期市場人氣稍旺一些之外，二三期市場的商戶大多數都賺不到錢。
長江商報記者在二期看到，商場很多地方整排整排關門歇業。
一位商戶告訴記者，他在螺螄灣二期投資了幾個商鋪，目前經營難以為繼。為避免長期關門，中豪公司以此為借口收回商鋪，他們甚至想了一個辦法：就近聯合幾個商家，開門之後在店鋪裡面擺一點貨，一起請一個營業員負責照看。而三期市場更是異常冷清。
做床品生意的魏老板是從老螺螄灣搬遷來的經營戶，他明顯感覺這邊的生意大不如前，“原來在老螺螄灣，我一天的零售都可以抵當天的開支了。”原來生意好的時候，一月的銷售額就可以趕上現在一年的銷售額。
百億銀行貸款風險漸顯
中豪目前的狀況，也讓當地一些金融機構看到了風險，提前收回貸款。
一位知情人士表示，中豪公司在昆明的攤子鋪得那麼大，該公司不可能有數百億元的資金來支撐整個建設，主要依賴銀行的貸款和商戶提前預支的租金。
據了解，在雲南中豪的發展過程中，對其支持力度最大的金融機構是民生銀行。一份公開資料顯示，截至2013年2月，中豪置業銀行借款餘額為126.34億元，其中中國銀行借款餘額為18.6億元，民生銀行31.2億元；短期借款22.76億元，長期借款103.58億元。
|
