中評社北京4月28日電／據《中國證券報》報道，4月以來，部分熱點城市密集發布樓市調控政策，針對房地產市場的調控更趨精細化，涵蓋新房、二手房、租房以及土地出讓等方面。
精細化調控
《廣州市人民政府辦公廳關於完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》近日發布，繼續收緊人才購房政策，要求須提供購房之日前12個月在人才認定所在區連續繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，並不得補繳。二手房增值稅征免年限提高，將越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白雲區、黃埔區、番禺區、南沙區、增城區個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。強化人才購房管理，嚴肅查處房地產開發企業和中介機構夥同他人弄虛作假、虛報瞞報等騙取人才購房資格的行為。
北京市住建委發布《進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》，整治範圍覆蓋新房二手房及租賃市場。
新房方面，北京市住建委指出，重點整治無證售房、不實宣傳、合同欺詐和不平等條款、預售資金違規存取、捆綁銷售和違規分銷、信貸資金違規購房。存量房銷售方面，主要整治借學區房等炒作房價、信貸資金違規購房等問題。檢查經紀機構是否渲染烘托成交信息，引導出售方隨意提高報價；是否向出售方和看房客戶散布房源緊缺、房價上漲信息；是否以“學區、學區房、學區名額”等為名宣傳推廣房源；是否在微信朋友圈、自媒體渠道發布製造購房恐慌情緒的文章等行為；展示房源價格是否與業主書面委托價格一致；是否發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息。檢查經紀機構是否向購房人推介或慫恿違規使用經營貸、信用貸等金融產品購房。
北京市住建委相關負責人表示，本輪專項整治積極回應社會關切。此前集中反映報道的房屋租賃中介機構違法違規問題、機構炒作學區房問題等均在本輪專項整治當中，旨在切實解決群眾關切的問題，推動重點民生訴求的解決。
|
