根據克爾瑞信息技術有限公司和中國房地產測評中心共同發布的統計數據顯示，截止到今年三季度末，十大房地產企業的土地儲備規模超過三億平方米。其中，恒大地產以5100萬平方米的土地儲備量位居榜首，碧桂園和雅居樂分別以4360萬平方米、2950萬平方米分獲第二和第三位。北京地產資深評論人楊少鋒對這些開發商的土地儲備可供開發年份進行了統計。
楊少鋒：“已經在這些上市公司的手中，它們所拿到的這些地，可以夠他們開發，多的夠它們開發幾十年，少的夠它們開發五六年的時間，絕大多數是十多年時間，這說明了什麼，這說明這些土地目前供應到市場的大量的土地被這些開發商囤在手中了。”
究竟是什麼讓開發商游走在土地市場和資本市場中間，不亦樂乎？
從這張表上，你看這些開發商手中的土地儲備足夠開發十幾年的，真的讓人很驚訝。你還記不記得今年夏天地王頻頻誕生的情景？我注意到，這些土地儲備量特別大的開發商好多都是今年和2007年地王的得主。
而且你有沒有發現，這些開發商絕大多數都是上市公司和國企。你說為什麼這些國企和上市公司手中已經有了那麼多地，還拼命拿地呢？
因為他們的錢來得容易啊。我注意到前幾個月，有家上市公司發布公告就稱，要增發幾十億元用於買地，實際上他們買了更多的地以後，又可以到資本市場融更多的資金。
究竟是什麼讓開發商游走在土地市場和資本市場中間，不亦樂乎？這場資本遊戲最終將造成什麼樣的危害？
儘管已經過去三個多月，但是潘石屹至今還清楚地記得今年6月30日廣渠路十五號拍賣的情景。
潘石屹：“當時很熱鬧，我記得廣渠路15號地拍賣的時候，一共是有11家，從這11家的構成情況來看就很有意思，有10家是國有企業為背景的公司。”
拍賣現場的競爭越來越激烈，在緊張的舉牌中，價格以每3分鐘一億元的速度攀升。起拍價迅速從21.12億元飈升到30億元以上。最終潘石屹不得不決定止步於39億元，而中化方興以40.6億拿下了這個北京新地王。
潘石屹：“這裡面給我的感覺就是說，有地的要來搶地，沒地的也去搶搶搶地。”
潘石屹再一次乘興而去，敗興而歸。實際上，今年潘石屹參加了不只一次土地拍賣會，卻沒有一次成功地拿到地。他發現如今地價越來越高，拿地也越來越難。偏愛建房子的潘石屹頗感鬱悶。
潘石屹：“這些企業都好像手頭上有很多的土地儲備，而且土地儲備好像似乎都可以開發他們幾十年，其實他們手頭上不缺地。”
記者：“不缺地的他們為什麼還搶地？”
潘石屹：“主要的動力還是想在資本市場上面去圈錢而不是為了蓋房子，如果土地儲備的量大，上市的時候，市值就會大，如果土地儲備的量大，上完市的時候，可以增發，增發的時候又來可以回來錢，不是為建房子，這個就整個房地產這個市場土地市場就會出問題。” |
