中評社北京4月29日電／新華社說，中國房價“晴雨表”的跌宕起伏，從未像今天這樣牽動人的神經。
十人“搶房”變一人看多套房、投資客加速拋盤、二手房源顯著增多……隨著近期國務院一系列調控房價的重拳出擊，曾經高歌猛進的房價漲幅開始趨緩，“量縮價滯”成為當前樓市的“標準樣式”，房地產市場開始進入高位調整期。
市場觀望氣氛漸漸濃厚，十字路口的樓市，是否意味著只漲不跌“神話”就此終結？
量縮價滯：高溫樓市開始“退熱”
用“冰火兩重天”來形容4月樓市，並不誇張。
上半月，北京等一線城市有的房價幾乎一天一變，有的一夜之間每平方米就漲兩三千元；杭州錢江新城一帶的樓盤開盤，100多套房半天被搶購一空；由於成交旺盛且屋主“跳價”太快，不少中介的廣告張貼後不到一兩天，房源便已售罄……
——成交量明顯萎縮。新房項目開盤即“日光”的景象不複存在。深圳市規劃國土委的成交數據顯示，從4月19日至25日，深圳市新房市場成交量大幅下滑，7天共計成交417套，環比上周下滑60%。
——市場觀望情緒較重。北京中原市場抽樣調查顯示，近期客戶需求新增下跌了七八成，20%－25%的購房者開始要求退購，其中以銀行首付提高無力履約的客戶占相當比重，此前還焦急打聽房價的買家紛紛觀望。
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