回歸健康：樓市調控值得期待
樓市健康不僅事關經濟運行，更是關乎民生的大問題。近期出台的一系列樓市調控，覆蓋了供給、需求、持有、交易的各個環節，人們有理由對此次調控抱有更多期待。
一、此次調控放“地根”，控“銀根”，將增加供應和抑制投機相結合，且“卡緊”了房企融資的各種通道，使房企承受壓力空前，除加快開工、銷售外別無他法。
二、建立考核問責機制，將“穩房價”和“住房保障”上升到影響社會穩定和發展的高度，表明了中央政府堅決遏止房價過快上漲的堅定決心。
三、今年保障性住房、政策性住房用地的計劃供應量達到了此前三令五申的“70%”的比例，較大地提升了各方對住房保障工作的“正預期”。
一些專家認為，當前房地產市場成交量低迷，其實正是市場步入積極調整狀態的信號。
人們看到，中國房地產業的快速發展，有效地促進了居民居住條件的改善，拉動了投資和消費的增長。不過，在不斷享受政策紅利和市場回報的同時，房地產業吸收了大量本該流入實體經濟的資本資源，其產品中的投資性屬性也過快膨脹，價格在一輪輪的炒作中急劇推高。
北京師範大學房地產研究中心主任董藩表示，近幾年房價的不正常波動，表面上看是一個發展尚不規範的行業、市場的“躁動”，實質在於地方政府利益和房地產業的高度關聯沒有得到根本性的改變。
“毋庸諱言，新一輪的樓市調控，更需要關注影響房地產市場發展的長期因素，而不是著眼於一時的房價回調。”房地產專家、上海城市經濟學會高級經濟師顧海波分析。
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