中評社香港10月7日電／國慶期間，廣州日報記者兵分三路，採訪北京、上海、深圳三地樓市，發現三地樓市依然“慘淡”，成交量冰凍，北京“以價換量”的期望落空，上海、深圳的樓盤折扣則被指“無誠意”。分析認為交投到年底前不會有起色，但依然認為價格不會大幅下探。有業內人士認為，多番調控已經打破了原來的售樓規律，開發商已不再按季節規律推盤，“十一”難再是判斷樓市的節點。
京入市樓盤並不算少 商品房成交量日均僅百餘套
北京房地產交易管理網數據顯示，國慶前四天，北京十一長假期間的商品房住宅簽約套數為383套，二手房住宅簽約套數為51套，共計434套，日均成交百餘套，分別同比2009年同期下跌了26.2%和3.8%。此外，國慶前四天北京商品房實時認購數據為728套，同比去年同期的1449套下跌了49.8%。業內預計，十一長假，北京樓市將慘淡收場。
儘管成交量低迷，但十一期間北京入市的樓盤卻並不少。統計數據顯示，十一前後，北京共有包括華潤橡樹灣、中糧萬科長陽半島、遠洋新悅、旭輝紫郡等17個樓盤，約有7300套住宅入市銷售。記者了解到，去年十一期間，北京約有8個樓盤入市，相比今年國慶可謂“扎堆”開盤。據統計，10月1日～4日，北京商品房簽約套數為434套，日均109套，而9月份最後四天的日交易量分別為635套、852套、560套、573套。
業內人士表示，9月底，國家有關部委出台的有關進一步加強房地產調控的“五項措施”，對十一期間的樓市有著比較明顯的影響。另一方面，由於國慶假期出游等各種因素的影響，購房需求延緩釋放，因此國慶期間樓市較冷清。業內預計，國慶假期結束後，隨著北京新盤開盤量的增多以及房價的進一步回落，成交量有望回暖，從而迎來住宅成交的小高峰。
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