促銷沒效果有發展商封盤
某地產公司副總直言，“別聽銷售人員跟你說沒影響，賣得好。怎麼會沒影響？很多客戶都在觀望。”
在買賣雙方僵持的情況下，有樓盤宣布封盤。據了解，該項目為老城區某小型住宅項目，開盤至今已售出一半以上。而在樓市處於濃厚觀望時，這種尾貨還有不少的項目最尷尬。降價，之前的買家肯定不幹；不降，這樣的價格只能讓銷售人員在售樓部拍蒼蠅。
類似於“封盤”、“暫停推貨”、“針對舊業主銷售”等策略還會陸續出現。除非有大型開發商的明顯降價行為推倒了第一張多米諾骨牌，否則在2009年已經獲得了足夠現金的開發商們，必然會“死扛”一段時間。
政策：“真跌”取決於調控能否深入
樓市新政實行以來，儘管成交有一定的停滯，但是明顯的降價行為並未出現，甚至出現逆勢漲價的現象。儘管如此，有些人對樓市由“假摔”變成“真跌”仍抱有很大的信心。
不過也有人表示，樓市調控對經濟影響到何種地步，要看樓市調整的後續政策和樓市情況，如果引發了資產市場下跌，則會對經濟產生向下的壓力，而經濟向下的走勢又會反過來加深樓市調控的效果，樓市也會進一步的下調。
調控效果七八月份顯現
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