預測：未來三個月會降10%~15%
廣州市昨日出台了房產調控細則，表示不會實行限購。對此，市國土房管局副局長黃文波表示：“廣州房產新政是符合廣州本地市場狀況的，因為北京、上海是全國甚至全世界人們的市場，而廣州最多只是珠三角的市場，北京、上海本地居民的購房比例並沒有廣州高，他們的投資性需求卻比廣州大。”
實際上，溫和的新政細則恰恰順應了市場的舉措。有數據顯示，一直以來，廣州商品房超過6成是本地戶籍人口購買，投機的成分很少，一旦採取高壓的“限購”政策，將誤傷大批的改善型買家，並因此而積聚大批的消費力，從而極有可能再次推高樓價。
未來樓市“缺錢的將會先降”
對於樓價的“假摔”，不少市民開始懷疑樓市“拐點”能否如期而至。對此，某大開發商營銷總監就表態：“樓價肯定要有所下降，才能體現政策威力，否則，新政‘溫和’之後就會接著‘嚴厲’了。”
任志強日前也放言“如果開發商縮減投資量，資金堅持一年沒有問題”。業界卻有不同的理解，雖說像保利、萬科等大開發商目前在市中心區所餘的貨量很少。但不賣樓也就沒銷售業績可言，這對上市公司而言不是個好舉措。而此前拿的地塊還是要按時繳交地價款，一年半載“只出不入”，開發商未必就敢言“不差錢”了。所以，“缺錢的總會先降”將在未來樓市中得以體現。
中心區樓價下跌空間有限
經緯物業負責人預測：未來三個月廣州樓價會下降10%~15%，當然不是所有樓盤都降價，也不排除不少項目價格會非常堅挺，市中心的價格下跌空間就非常小。
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