南方周末記者從上海規劃部門得到的一份報告顯示，2000年之後，“從居住用地增量看，中心城增加40平方公里，中心城外增加158平方公里。”上海的中心城區可供出讓開發的土地已經越來越少，而近幾年的新增部分主要集中在市郊。
除了土地資源的困局外，上海急於成為房產稅試點的另一個原因，則可能看到其他省市在保障住房建設方面的作為而心生焦慮。
“最近一兩個月來，對於上海高層幹部刺激最大的一件事就是從上海走出的黃奇帆，在主政重慶市以後，在政策保障住房建設上搞得有聲有色。”浦東改革與發展研究院房地產經濟研究中心主任李戰軍對南方周末記者說，“在接待外省市訪渝代表團時，黃還指出上海在經濟發展和住房保障問題上思路不清，創新不多，成果不大。”
上海市怎能落後於重慶市呢？上海一些區縣和企業最近都在考察重慶市的住房保障新政和具體做法。而上海方面力推房產稅則是另一種努力。
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