房產稅需要敲開居民的門，一個個去徵收。要讓納稅人願意支付這一筆錢，就得讓這個錢體現到他能看到的公共品上。
而中國當下，討論這個問題都是北京、上海、深圳這種大城市。我不知道這些大城市的納稅人能否看到這個稅的好處。如果看不到，你怎上門去徵收這個稅呢？我相信大多數人都會抗稅，這是根本征不上來的一種稅。
潘石屹：稅收應該有公開透明的討論，各階層都有發表自己意見的機會。但“住房保有稅”沒讓討論，到現在也不知道征還是不征，征多少。說開征的一天，香港的一個房地產股票跌了10.2%，改日說不征了，它又漲了6%。
現在完全是一個黑箱操作，誰也不知道下一步怎麼做。應該通過立法程序解決，不是說做了就做了。
誰在狂歡？
按現有的官方統計數據，結合最新的關於我國住房保有稅徵收政策消息測算，一旦我國政府部門對住房開征保有階段稅費，每年此類稅收的總額將突破1000億元，與2009年現有房地產相關的五項稅種的全年增量總額相當。
賈康認為，房地產稅是分稅制改革的配套改革，以令地方有合理的稅基，此前我國省以下分稅制改革不徹底，稅收分成制和包幹制不僅帶著非常濃重的討價還價色彩，更帶來了土地財政和地方獨斷專行等弊病。讓地方政府擺脫對土地財政的高度依賴，這是徵收“住房保有稅”的支持者的一大理據。
房產稅可能會轉嫁到租房者身上
但是，保障地方政府的錢袋子，是否能成為讓買房者為分稅制埋單的理由？
陳志武：現在在我看來最危險可怕的是，把房產稅的決定權留給地方政府。各地政府都向中央提交房產稅的方案，它們為什麼那麼積極呢？這明擺著給它進錢的機會。
地方政府用任何的名義徵收房產稅等，都是非常危險的。地方政府的權力由誰來質疑呢？地方政府增加新的稅種的權力，會使之後給整個中國社會和私人財產帶來的傷害達到新的高度。拆遷即是地方政府隨意侵害私人財產的例證。
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